quando si puo installare una finestra da tetto

Come aprire un lucernario sul tetto: guida alle finestre per tetti

0 min di lettura
finestra per tetti VELUX installata
Le finestre per tetti portano luce e aria fresca e contribuiscono a migliorare il comfort e il benessere in casa. Come scegliere le finestre giuste? Quali permessi servono per aprire un nuovo lucernario? Vediamo alcuni suggerimenti utili al tuo caso.
Punti chiave
 1. Sai che c’è una finestra per ogni tipo di tetto?

Le finestre per tetti, anche chiamate lucernari, non sono solo per i tetti inclinati: scopri i modelli per i tetti a bassa pendenza, per i tetti piani o a volta.

 2. Scegli il tipo di finestra più adatto alle tue esigenze

Manuali, elettriche o solari: scegli tu come preferisci usare le tue finestre.

 3. Scopri quali pratiche presentare per installare nuovi lucernari sul tetto

Le comunicazioni o le autorizzazioni variano a seconda del tipo di immobile e della zona. Per esempio, la tua casa è in centro storico? Da qualche anno l’iter da seguire è più semplice e veloce.

Perché installare una finestra sul tetto?

Siamo abituati a vivere in abitazioni con serramenti verticali, sulle pareti, e non ci viene naturale guardare al tetto come a un'opportunità preziosa, la possibile chiave per trasformare in modo sostanziale ogni ambiente di casa. 

La domanda da porsi è: perché no? I vantaggi di portare luce dall’alto sono innumerevoli:

  • è un modo veloce e piuttosto semplice per trasformare completamente uno spazio
  • una casa ben illuminata fa bene alla salute perché migliora umore, concentrazione, produttività e qualità del sonno
  • risparmi, perché se la luce del giorno è ben distribuita, avrai bisogno di accendere le luci artificiali solo alla sera, quindi le bollette saranno più leggere 
  • le finestre sul tetto portano negli ambienti fino al triplo della luce rispetto ai serramenti a parete di pari dimensioni
  • anche la ventilazione diventa più efficace aprendo finestre sul tetto e in verticale
  • più luce significa anche più valore al tuo immobile, nel caso un giorno lo volessi rivendere.   
Ti stai chiedendo quanto costa aprire un lucernario sul tetto? Il costo varia a seconda di fattori come il tipo di tetto, quanto facilmente è raggiungibile e che modello di finestra VELUX intendi installare.
Vuoi un progetto personalizzato per le tue finestre per tetti?INIZIA DA QUI

Su quali tetti si possono installare le finestre?

Nell’immaginario comune è diffusa l’idea che i lucernari siano pensati solo per le classiche case con tetto a falda.

La realtà invece non pone limiti: che si tratti di tetti inclinati, piani o curvi, terrazze e tetti verdi, è sempre possibile prevedere la posa di finestre per tetti VELUX.

Scopriamo insieme i modelli più indicati.

Guida alle finestre per tetti inclinati

I modelli in questo caso sono molti. Puoi trovare finestre VELUX manuali o automatizzate, a seconda del punto in cui le vuoi posizionare. Nel primo caso, tieni presente che devi poterle aprire senza difficoltà: sceglile con apertura dall’alto (a bilico) se vuoi sfruttare lo spazio sottostante per piccoli mobili o complementi, con apertura dal basso (a vasistas) se prediligi la possibilità di affacciarti.

Ami avere una vista ampia sull’esterno? La Soluzione VELUX 3 in 1 è la risposta: racchiude tre finestre in un unico telaio (due apribili e una fissa) per regalarti un’ampia visuale sul cielo e il panorama circostante. In più, la luce aumenta anche la sensazione di ariosità nella stanza, che ti sembrerà subito più grande. 

Il comfort ideale te lo offrono le finestre per tetti VELUX elettriche o solari, che puoi gestire a distanza con un semplice telecomando. Uno dei loro di forza è il sensore pioggia che le chiude in modo automatico alle prime gocce d’acqua, anche se non sei in casa e le hai dimenticate aperte.

In più, con VELUX App Control puoi controllarle da smartphone grazie all’app gratuita, ovunque ti trovi.

Qualunque sia il modello su cui ti orienterai, ricorda: più finestre sono in grado di ridisegnare completamente i tuoi ambienti, illuminandoli in profondità e facendoli sembrare più grandi e accoglienti.   

Finestre per tetti a bassa pendenza

In molte zone d’Italia i tetti hanno un’inclinazione molto bassa, aspetto che in passato ha reso un po’ più lungo il processo di posa delle finestre: la pendenza minima infatti dovrebbe essere sempre portata a 15° (27%) per evitare infiltrazioni fra tetto e serramento.

La finestra VELUX per tetti a bassa pendenza è progettata proprio per tetti con un’inclinazione tra 10° e 15° (18% - 27%). Grazie a guarnizioni rinforzate e ad accorgimenti specifici per resistere alle intemperie anche su tetti così poco pendenti, queste finestre si installano in poco tempo e, con la giusta posa, assicurano una tenuta perfetta.

Finestre per tetti a volta

Tipici di spazi industriali o piccoli laboratori recuperati, questi tetti sono spesso presenti in abitazioni a doppia altezza e intervallati da soppalchi. Per illuminare gli spazi sottostanti è bene prevedere l’installazione di più finestre e studiare con attenzione il loro posizionamento per non lasciare troppo in ombra alcuni punti della casa.

Le finestre per tetti VELUX elettriche sono una scelta naturale in questo contesto, perché in genere il tetto è alto ed è meglio disporre di prodotti gestibili a distanza. Per un lavoro ben fatto, scegli anche tende e tapparelle per controllare la luce e il calore, così il comfort interno è garantito giorno e notte, tutto l’anno.

Guida alle finestre per tetti piani

Vivi in un’abitazione con tetto piano? La buona notizia è che esistono finestre anche per questo tipo di tetto, che può essere completamente orizzontale o arrivare a un’inclinazione massima di 15° (18%).

Finestre con vetro piano o vetro curvo

Le finestre VELUX per tetti piani sono moderne e minimali: una volta installate, la loro struttura scompare quasi nel tetto, lasciando solo il cielo a vista.

Il vantaggio di questi prodotti è che possono essere posizionati in qualunque punto della casa, perché non hanno bisogno di pareti e rendono semplice diffondere la luce in modo più omogeneo in tutti gli ambienti e illuminare anche bagni ciechi, corridoi o scale.

Scegli le finestre per tetti piani VELUX in versione elettrica con vetro esterno curvo o piano, entrambi resistenti alla normale grandine di stagione e di grande effetto: anche le prestazioni energetiche così come l’isolamento acustico ti sorprenderanno. E con le tende esterne e interne potrai regolare la luce a piacimento a seconda dei momenti della giornata e delle tue necessità.

Apertura di un lucernario: quali permessi servono?

In linea di massima non ci sono particolari restrizioni per inserire una finestra sul tetto. 

La situazione varia a seconda del contesto. Se vivi in una casa singola puoi affidarti a un progettista perché verifichi la fattibilità e si occupi di ottenere i permessi necessari. In condominio, può essere necessario avere anche l’approvazione dell’assemblea condominiale per procedere con i lavori. 

Quanto ai permessi per installare nuove finestre, ecco i due casi tipici:

  • di solito, installare nuove finestre per tetti rientra nelle opere di manutenzione straordinaria che richiedono la presentazione di una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune: la condizione è non modificare i volumi e le superfici delle unità immobiliari e non modificarne la destinazione d’uso
  • se invece è in corso una ristrutturazione che porta a creare una nuova unità immobiliare, allora va richiesto il Permesso di costruire: un caso tipico è la creazione di un appartamento in mansarda.

In ogni caso, è sempre bene verificare la normativa edilizia locale chiedendo aiuto a un professionista.

Permessi per aprire un lucernario in condominio

Se vivi in un condominio, puoi installare una nuova finestra sul tetto per illuminare la tua mansarda, a patto che non ci siano vincoli nei regolamenti comunali o condominiali. E’ importante, inoltre, che l’intervento non comprometta l’estetica o la struttura dell’edificio.

Per evitare contestazioni prima di procedere con i lavori per aprire il lucernario sul tetto del condominio è consigliabile in ogni caso ottenere l’autorizzazione dall’assemblea condominiale o un assenso scritto da parte dei condomini.

Si possono installare finestre a tetto in centro storico?

Fino a qualche anno fa la risposta sarebbe stata più no che sì. Iter lunghi e complessi e vincoli rigidi scoraggiavano molti proprietari e progettisti ad avventurarsi in un processo dal risultato incerto. 

Il DPR 31/2017 ha dato il via a una serie di semplificazioni definendo alcune categorie, tra cui le finestre per tetti, per le quali non è necessario richiedere un’autorizzazione paesaggistica. 

Oggi infatti non serve autorizzazione quando l’intervento rispetta le caratteristiche architettoniche esistenti e l’edificio non è considerato di “notevole interesse pubblico”.

Se invece l’intervento cambia le caratteristiche architettoniche di un edificio sottoposto al vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico, serve l’autorizzazione paesaggistica semplificata che è stata snellita e prevede meno costi e tempi più brevi per l’approvazione. È previsto anche il silenzio-assenso relativo al parere della sovrintendenza: se entro 60 giorni non arriva risposta, viene considerato un via libera per i lavori.

La luce naturale trasforma un loft nel centro storico di MilanoLEGGI ORA

Vuoi installare le finestre per tetti? Ti aiutiamo noi

Per scoprire tutto sulle finestre per tetti VELUX, puoi rivolgerti a uno dei nostri consulenti della luce naturale: è il modo migliore e più veloce per scoprire la gamma di modelli e individuare quali sono quelli indicati per il tuo tipo di tetto e che soddisfano le tue necessità.

Richiedi il nostro servizio di consulenza gratuito: potrai parlare con il nostro consulente ottenere il tuo progetto personalizzato e, al momento di installare, potrai contare sulla professionalità dei nostri installatori certificati.

Autore

Il Team Editoriale VELUX

Data di pubblicazione

lug 1, 2024

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